Verkocht: Goed onderhouden en modern afgewerkte twee onder een kapwoning, ruim perceel met praktijkruimte, geen overburen, oprit voor maximaal 4 auto’s, gelegen op centrale locatie nabij het Fontys en TU
Orpheuslaan 23, 5631 BP Eindhoven (Nederland)
Beschrijving
Entree en hal is voorzien van een natuurstenen vloer, garderobe, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vernieuwde spiltrip naar de eerste etage. Een geheel betegelde toiletruimte naar de woonkamer met fontein. Dubbele deuren naar de woonkamer.
Keuken
Gedeeltelijk open eetkeuken voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. Moderne hoekopstelling met diverse kasten, laden en apothekerskast. Natuurstenen (graniet) aanrechtblad met spoelbak. Apparatuur aanwezig o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, oven- en magnetron combinatie, inbouw vaatwasser en close-in boiler. De deur in de keuken biedt toegang naar de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een siergrond vloer, keukenblok met kastjes en een aanrechtblad. Aansluiting voor was-apparatuur en een deur naar de achtertuin.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een schouw van kalksteen met open haard, open doorloop naar de eetkeuken. Plafond voorzien van prachtig stucwerk.
Praktijkruimte
Nette praktijkruimte met omgevingsvergunning voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming en radiatoren met aparte thermostaat bedienbaar. Nette entree middels een moderne kunststof pui.
Aparte toiletruimte aanwezig voorzien van tegels, fontein, mechanische afzuiging en inbouw toilet.
Wateraansluiting en afvoer tevens in de praktijkruimte aanwezig.
De praktijkruimte is voorzien van een op maat gemaakte eiken houten balie en een wit blad.
Aparte ruimte voor de CV-combi ketel (Nefit HR). Bied tevens plek voor een beknopte berging. Vloerverwarming units zijn weg gewerkt achter de balie, wanden en plafond modern gestuct voor een nette uitstraling. Het plafond is tevens voorzien van inbouw spots. Deur naar de achtertuin is aanwezig.
Eerste verdieping
Een ruime overloop met lichtkoepel. Toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Voorzien van een laminaatvloer.
De eerste slaapkamer is in gebruik als kleedkamer voorzien van een inloopkast met inbouwspots en een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer is voorzien van authentieke ornament van gips aan de wand en een laminaatvloer.
De derde slaapkamer is voorzien van authentieke ornament van gips aan de wand en een laminaatvloer.
De vierde slaapkamer ideaal geschikt als babykamer en of kantoorruimte. Tevens voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
Moderne vernieuwde badkamer van maar liefst 9 m2. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, inbouw toilet, design radiator en een dubbele wastafel. Mechanische afzuiging aanwezig. Geheel betegeld met gestuct plafond.
Tuin
Voortuin
Mooi aangelegde goed onderhouden voortuin. Oprit met plaats voor minimaal 3 en maximaal 4 auto's en een aparte entree voor de praktijkruimte.
Aangelegde achtertuin met betegeld terras met nieuw gemetselde muur. Gesitueerd op het noorden. Door de hoogte van de woning is er veel zon aanwezig in de achtertuin. Bergruimte aanwezig en optie tot een achterom.
Bijzonderheden
De gehele woning (inclusief praktijkruimte) is voorzien van een domotica systeem inclusief rookmelders, automatische lichten, hitte sensor, noodoproep functie, inclusief inbraakalarm voorzien van infrarood bewegings- en warmte detectie, raam- en deur contacten en een meldkamer.
De gehele woning is voorzien van dubbelglas en isolering in de kruipruimte.
Details
Vraagprijs
€ 369.500,00 K.K.
Status
Verkocht
Perceeloppervlakte
Ca. 309 M2
Woningoppervlakte
Ca. 165 M2
Woninginhoud
Ca. 507 M3
Bouwjaar
Ca. 1964
Aantal woonruimtes
1
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Ligging
- Woonwijk
- Rustige weg