Verkocht (onder voorbehoud): Goed onderhouden en modern afgewerkte twee onder een kapwoning, ruim perceel met praktijkruimte, geen overburen, oprit voor maximaal 4 auto’s, gelegen op centrale locatie nabij het Fontys en TU
Orpheuslaan 23, 5631 BP Eindhoven (Nederland)

Beschrijving

Entree en hal is voorzien van een natuurstenen vloer, garderobe, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vernieuwde spiltrip naar de eerste etage. Een geheel betegelde toiletruimte naar de woonkamer met fontein. Dubbele deuren naar de woonkamer.

Keuken

Gedeeltelijk open eetkeuken voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. Moderne hoekopstelling met diverse kasten, laden en apothekerskast. Natuurstenen (graniet) aanrechtblad met spoelbak. Apparatuur aanwezig o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, oven- en magnetron combinatie, inbouw vaatwasser en close-in boiler. De deur in de keuken biedt toegang naar de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een siergrond vloer, keukenblok met kastjes en een aanrechtblad. Aansluiting voor was-apparatuur en een deur naar de achtertuin.

Woonkamer

De woonkamer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een schouw van kalksteen met open haard, open doorloop naar de eetkeuken. Plafond voorzien van prachtig stucwerk.

Praktijkruimte

Nette praktijkruimte met omgevingsvergunning voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming en radiatoren met aparte thermostaat bedienbaar. Nette entree middels een moderne kunststof pui.

Aparte toiletruimte aanwezig voorzien van tegels, fontein, mechanische afzuiging en inbouw toilet.

Wateraansluiting en afvoer tevens in de praktijkruimte aanwezig.

De praktijkruimte is voorzien van een op maat gemaakte eiken houten balie en een wit blad.

Aparte ruimte voor de CV-combi ketel (Nefit HR). Bied tevens plek voor een beknopte berging. Vloerverwarming units zijn weg gewerkt achter de balie, wanden en plafond modern gestuct voor een nette uitstraling. Het plafond is tevens voorzien van inbouw spots. Deur naar de achtertuin is aanwezig.

Eerste verdieping

Een ruime overloop met lichtkoepel. Toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Voorzien van een laminaatvloer.

De eerste slaapkamer is in gebruik als kleedkamer voorzien van een inloopkast met inbouwspots en een laminaatvloer.

De tweede slaapkamer is voorzien van authentieke ornament van gips aan de wand en een laminaatvloer.

De derde slaapkamer is voorzien van authentieke ornament van gips aan de wand en een laminaatvloer.

De vierde slaapkamer ideaal geschikt als babykamer en of kantoorruimte. Tevens voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer

Moderne vernieuwde badkamer van maar liefst 9 m2. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, inbouw toilet, design radiator en een dubbele wastafel. Mechanische afzuiging aanwezig. Geheel betegeld met gestuct plafond.

Tuin

Voortuin

Mooi aangelegde goed onderhouden voortuin. Oprit met plaats voor minimaal 3 en maximaal 4 auto's en een aparte entree voor de praktijkruimte.

Aangelegde achtertuin met betegeld terras met nieuw gemetselde muur. Gesitueerd op het noorden. Door de hoogte van de woning is er veel zon aanwezig in de achtertuin. Bergruimte aanwezig en optie tot een achterom.

Bijzonderheden

De gehele woning (inclusief praktijkruimte) is voorzien van een domotica systeem inclusief rookmelders, automatische lichten, hitte sensor, noodoproep functie, inclusief inbraakalarm voorzien van infrarood bewegings- en warmte detectie, raam- en deur contacten en een meldkamer.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas en isolering in de kruipruimte.

Faciliteiten

Interieur

  • Laminaat vloer

 

Details

Vraagprijs
€ 369.500,00 K.K.

Status
Verkocht (onder voorbehoud)

Perceeloppervlakte
Ca. 309 M2

Woningoppervlakte
Ca. 165 M2

Woninginhoud
Ca. 507 M3

Bouwjaar
Ca. 1964

Aantal woonruimtes
1

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4

Aantal badkamers
1

Aantal verdiepingen
2

Ligging

  • Woonwijk
  • Rustige weg

Ligging

Ik wil meer informatie over deze woning

Taxaties

Het komt vaak voor dat men een taxatierapport voor een pand nodig heeft >>

Aankoop begeleiding

Heeft u een woning op het oog? Wij begeleiden u totdat u in uw nieuwe huis gaat >>

Woning verkoop

Was het maar zo eenvoudig: een bord in de tuin en verkocht is uw huis >>

Stille verkoop

Wilt u de verkoop van uw woning niet aan een grote klok hangen? >>

Blijf op de hoogte!

En schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief...